Мир уроков » Умные покупки » Основные риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Основные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
В приобретении недвижимости на вторичном рынке, безусловно, есть определенные преимущества: район уже, как правило, имеет свою обжитую и развитую инфраструктуру, дом уже полностью построен и сдан в эксплуатацию. Однако, несмотря на все данные плюсы, рисков в оформлении сделки на вторичном рынке может быть даже больше, чем при покупке недвижимости в новостройке.

Как утверждает источник, выбирать квартиру необходимо крайне осторожно, уделяя внимание всем деталям сделки. Прежде чем приступать к оформлению документов, стоит ознакомиться с основными рисками, которые могут подстерегать покупателя недвижимости на вторичном рынке.

Главные риски:

- Фальшивая доверенность

Довольно часто покупатели квартир сталкиваются с так называемыми черными риелторами, переоформляющими квартиры своих жертв, в число которых могут входить пенсионеры, инвалиды и сироты, на подставных людей. Настоящих хозяев они при этом выписывают и отправляют в какой-нибудь загородный поселок. Чтобы продать квартиру быстрее, в большинстве случаев, они существенно занижают стоимость жилья. Поэтому низкая цена – это первый признак обмана.

Вторым признаком является продажа жилья по доверенности. Прежде всего, она может оказаться фальшивой. Однако основной риск связан с тем, что актуальность доверенности можно отменить практически в любой момент до регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Другими словами, если продавец решит исчерпать действие доверенности раньше регистрации, то вся сделка по приобретению может быть признана неправомерной.

- Незаконная приватизация


Любое жилье на рынке вторичной недвижимости обладает своей историей. Проверку данной истории необходимо начинать с события приватизации недвижимости. Важно, чтобы в данном процессе принимали участие все зарегистрированные в квартире лица. Если в этом вопросе был забыт какой-либо член семьи, например, сестра приватизировала жилье, пока брат находился в тюрьме, то у вас после покупки могут возникнуть проблемы. Спустя некоторое время брат может вернуться и объявить о своих правах. В таком случае сделка также может быть признана судом недействительной. Чтобы избежать этого, учитывайте в договоре всех собственников недвижимости.
Дата: 18.07.2017 | Просмотров: 14520
Похожие видеокурсы:
Другие уроки:
КОММЕНТАРИИ:

Навигация

Лучшие видеокурсы:

Сарафан своими руками. Как сшить сарафан. Делаем сарафан двухсторонним
Сарафан своими руками. Как сшить сарафан. Делаем сарафан двухсторонним Данная схема сарафана двухстороннего подойдёт для изготовления в домашних ...
Как пользоваться фотошопом. Работа со слоями
Как пользоваться фотошопом. Работа со слоями ...
Копченое домашнее сало. Мастер класс
Копченое домашнее сало. Мастер класс Приготовить сало копчёное в домашних условиях могут не многие. А тем более, если речь идёт не о домике в ...

Избранные видео:

В современном мире различные магазины предоставляют покупателям огромный выбор среди мебельных изделий, предназначенных ...
К перечню наиболее распространенных заболеваний эндокринной системы относят болезни щитовидной железы, участвующей в ...
Дети растут и вот, ваше чадо уже вооружилось неким опытом жизни и постепенно начинает вырабатывать своё отношение ко ...
Зима зимой, но на участке работать все равно придется. Предлагаем ознакомиться с перечнем необходимых обязанностей, ...

Рекомендуем:

Как обить диван своими руками. Видеокурс У вас есть замечательный диван, который ещё послужит вам верой и правдой. Но ...
697 просмотров
Как сделать бороду в Фотошопе Вы никогда не носили бороду и хотите посмотреть, что из этого получится? Или просто ...
542 просмотров
Баранья нога, запеченная в духовке с овощами. Видеорецепт Для семейного торжества всегда хочется приготовить что-то ...
556 просмотров

Мир уроков 2013

Копирование материалов сайта запрещено.

О сайте...

Самая большая подборка онлайн видео уроков практически по всем тематикам. Все видеоуроки можно посмотреть бесплатно и без регистрации.
Счётчик Яндекс.Метрика