Мир уроков » Умные покупки » Основные риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Основные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
В приобретении недвижимости на вторичном рынке, безусловно, есть определенные преимущества: район уже, как правило, имеет свою обжитую и развитую инфраструктуру, дом уже полностью построен и сдан в эксплуатацию. Однако, несмотря на все данные плюсы, рисков в оформлении сделки на вторичном рынке может быть даже больше, чем при покупке недвижимости в новостройке.

Как утверждает источник, выбирать квартиру необходимо крайне осторожно, уделяя внимание всем деталям сделки. Прежде чем приступать к оформлению документов, стоит ознакомиться с основными рисками, которые могут подстерегать покупателя недвижимости на вторичном рынке.

Главные риски:

- Фальшивая доверенность

Довольно часто покупатели квартир сталкиваются с так называемыми черными риелторами, переоформляющими квартиры своих жертв, в число которых могут входить пенсионеры, инвалиды и сироты, на подставных людей. Настоящих хозяев они при этом выписывают и отправляют в какой-нибудь загородный поселок. Чтобы продать квартиру быстрее, в большинстве случаев, они существенно занижают стоимость жилья. Поэтому низкая цена – это первый признак обмана.

Вторым признаком является продажа жилья по доверенности. Прежде всего, она может оказаться фальшивой. Однако основной риск связан с тем, что актуальность доверенности можно отменить практически в любой момент до регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Другими словами, если продавец решит исчерпать действие доверенности раньше регистрации, то вся сделка по приобретению может быть признана неправомерной.

- Незаконная приватизация


Любое жилье на рынке вторичной недвижимости обладает своей историей. Проверку данной истории необходимо начинать с события приватизации недвижимости. Важно, чтобы в данном процессе принимали участие все зарегистрированные в квартире лица. Если в этом вопросе был забыт какой-либо член семьи, например, сестра приватизировала жилье, пока брат находился в тюрьме, то у вас после покупки могут возникнуть проблемы. Спустя некоторое время брат может вернуться и объявить о своих правах. В таком случае сделка также может быть признана судом недействительной. Чтобы избежать этого, учитывайте в договоре всех собственников недвижимости.
Дата: 18.07.2017 | Просмотров: 19911
Похожие видеокурсы:
Другие уроки:
КОММЕНТАРИИ:

Навигация

Лучшие видеокурсы:

Как работать с программой TeamViewer (Видео курс)
Как работать с программой TeamViewer (Видео курс) Создатели teamviewer помогли многим пользователям упростить удалённое управление компьютером. ...
Животные из бисера. Божья коровка. Подробный видео урок
Животные из бисера. Божья коровка. Подробный видео урок Научитесь вместе с вашим малышом делать божью коровку из бисера. Это несложно, но очень ...
Обучение работе в программе «1С: Бухгалтерия»
Многие современные бухгалтеры в своей работе используют программный комплекс «1С:Бухгалтерия». Это программное обеспечение могут эффективно ...

Избранные видео:

Доступные на рынке планшеты, при всем обилии разнообразных моделей, которые отличаются между собой характеристиками, ...
Обычно проблемы с проверкой уникальности текстов возникают в неопытных копирайтеров. Авторы с опытом вырабатывают ...
Английский язык, каким бы сложным ни казался, считается довольно-таки простым языком. И он может быть подвластен любому ...
Среди многих людей популярен стереотип, что стать хорошим художником невозможно, если человек не имеет прирожденного ...

Рекомендуем:

Домик на колёсах своими руками. Видеоурок Соорудить собственный дом, в котором можно не только встречать гостей, но и ...
565 просмотров
Шоколад. Как приготовить шоколад. Видеоурок И у меня всё в шоколаде… Так говорят, когда хотят подчеркнуть успешность ...
778 просмотров
Анимация в фотошопе. Новогодние сны ...
1256 просмотров

Мир уроков 2013

Копирование материалов сайта запрещено.

О сайте...

Самая большая подборка онлайн видео уроков практически по всем тематикам. Все видеоуроки можно посмотреть бесплатно и без регистрации.
Счётчик Яндекс.Метрика