Вопрос покупки собственных квадратных метров рано или поздно встает почти перед каждым жителем нашей страны. Для большинства этот процесс абсолютно нов и неизведан, и учитывая, что занимает много времени и подразумевает больших финансовых вложений, вызывает страх и непонимание.
Приобрести квартиру – это не конфет купить в супермаркете, и даже не новый телевизор. Люди многие годы копят деньги, мечтают о собственном уголке, и когда наконец наступает этот долгожданный момент, цена ошибки крайне велика… Этим и пользуется огромное количество риелторов, готовых предложить свои услуги каждому, проявившему интерес к вопросу покупки жилья. Сотрудники агентств недвижимости, имея существенный опыт работы на рынке, быстро "садятся на уши" доверчивым клиентам, грамотно апеллируют терминами, и уверяют граждан в необходимости посредничества при поиске объекта недвижимости и проведении сделки.
Итак, давайте посмотрим, какую помощь предложит риелтор по подбору квартиры и сопровождению сделки, попросив сумму от 60 000 рублей:
- выполнит работу по подбору варианта квартиры, подходящей указанным требованиям;
- сопроводит сделку: подготовит предварительный договор купли-продажи; договорится с продавцом о сумме задатка и сроках оформления сделки;
- при необходимости поможет собрать пакет документов для подачи в банк на оформление ипотечного займа;
- будет присутствовать на сделке;
- окажет иные услуги консультативного характера;
- обязательно навяжет услугу по проверки юридической чистоты объекта недвижимости.
А что из вышеперечисленного потенциальный покупатель не может сделать самостоятельно? Все это можно сделать самому, даже не имея специального образования и опыта проведения сделок с недвижимостью.
- Подбор варианта. Те времена, когда собственники жилья табуном шли в агентства с целью продать свои квадратные метры, а доступ к большинству платформ с объявлениями о продаже, имели только риелторы, давно канули в лету. Сегодня купить квартиру на вторичном рынке без посредников, может любой обыватель. Нужно только сделать несколько кликов на своем гаджете.
- Сопровождение сделки. Этот процесс сложный и трудоемкий, но в любом случае не стоит тех денег, что просят за подобную работу посредники. Сейчас в каждой семье имеется компьютер с доступом в интернет, а найти необходимые бланки и список документов, сегодня сможет и пятиклассник. А в случае обращения в банк, для оформления займа, вам выделят ипотечного менеджера, который абсолютно бесплатно поможет собрать необходимый пакет документов.
- Проверка юридической чистоты квартиры. Данную работу доверять агентствам недвижимости решение опрометчивое. Как правило, они просто не имеют достаточного опыта и ресурса. Куда проще сделать это через службу безопасности банка, и стоить это будет на порядок дешевле. А в случае оформления ипотечного займа, банк сделает проверку самостоятельно.
В настоящее время имеется множество интернет ресурсов, где вы с легкостью найдете всю интересующую информацию. Существует ряд основных платформ, таких как ONREALT, где элементарно подобрать любой вариант квартиры. Надо только не лениться.
Если у вас имеется несколько лишних миллионов, на которые вы решили приобрести квартиру, а времени заниматься рутиной по подбору и оформлению жилья, абсолютно нет. Агентство недвижимости ваш вариант. Но когда недвижимость приобретается на последние деньги, платить посредникам за работу, которую реально проделать самому, пожалуй, лишнее.
